Tuinbouwstraat 102, Groningen

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin, nabij het Noorderplantsoen.

€219.000 k.k

Gezellige benedenwoning met tuin!

Op zoek naar jouw ideale starterswoning? Deze karakteristieke benedenwoning uit 1914 ligt in een rustige straat, op loopafstand van het prachtige Noorderplantsoen. Hier woon je in alle rust en groen, met de bruisende binnenstad, het Zernikecomplex en het UMCG op slechts enkele minuten fietsafstand.

De woning beschikt over twee ruime kamers met veel lichtinval, een dichte keuken en een gerenoveerde, moderne badkamer. De zonnige, ruime tuin ligt op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen.

oppervlakte

60 m²

slaapkamers

2

type woning

benedenwoning

Energielabel

D

Locatie

De ligging is ideaal: dichtbij het park en alle voorzieningen in de buurt. Een perfecte plek om te starten of voor iedereen die op zoek is naar comfort en gezelligheid in een groene omgeving.

Indeling

Begane grond: entree, hal met bergruimte van circa 7 m², voorkamer van circa 17 m² met vaste kast en wastafel, achterkamer van circa 17 m² met wastafel, beide kamers hebben een hoogslaper, dichte keuken van circa 7 m² met kastruimte en deur naar de tuin, moderne badkamer met toilet en douche, de tuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping.

Kenmerken

– bouwjaar 1914;
– de VvE bestaat uit drie leden en is slapend (wel KVK inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering);
– CV verwarmd middels Remeha Avanta combiketel 2023;
– badkamer gerenoveerd in 2023;
– deels dubbele beglazing;
– hoge plafonds;
– alle voorzieningen op loopafstand en dichtbij de binnenstad;
– een leuke starterswoning op een daalders plekje!