Van Heemskerckstraat 57, Groningen

Sfeervolle benedenwoning met karakter en royale tuin in de Zeeheldenbuurt!

€269.000 k.k

Benedenwoning in de Zeeheldenbuurt

Op zoek naar een instapklare benedenwoning met charme én comfort? Deze woning in de populaire Zeeheldenbuurt heeft het allemaal: een royale tuin van maar liefst 19 meter diep, een luxe, gezellige woonkeuken, een lichte woonkamer én verrassend veel bergruimte. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, midden in de stad.

Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met uitzicht op de groene straat, terwijl de ruime woonkeuken aan de achterzijde direct toegang biedt tot de zonnige tuin. De tuin is een oase van rust waar je ‘s ochtends wakker wordt met een kop koffie in het groen, of ’s avonds geniet van een gezellige barbecue met vrienden.

De woning beschikt nu over één slaapkamer, maar het is eenvoudig om weer twee slaapkamers te realiseren – ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers. De moderne keuken (2023) is voorzien van luxe inbouwapparatuur en de badkamer is in 2022 vernieuwd. Verder is er een grote zolderberging (ca. 9 m²) en een handige externe fietsenberging. Alles is tot in de puntjes verzorgd.

oppervlakte

53 m²

slaapkamers

1

type woning

benedenwoning

Energielabel

C

Locatie

De Zeeheldenbuurt staat bekend om haar charmante karakter, gemoedelijke sfeer en gunstige ligging. Op loopafstand vind je het stadscentrum, het Stadspark en station Groningen. De wijk is rustig en vriendelijk, met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling

Entree, hal met meterkast en toilet, sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 19 m² met vrij uitzicht, ruime woonkeuken van ca. 13 m² met moderne inbouwkeuken, toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten, slaapkamer van ca. 10 m², badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Ruime opbergzolder (ca. 9 m² vloeroppervlak)
Fietsenberging (ca. 3 m²) in afgesloten brandgang

Kenmerken

– bouwjaar 1950;
– eenvoudig weer twee slaapkamers te creëren;
– grote tuin van ca. 19 meter diep;
– luxe keuken (2023) en badkamer (2022);
– schilderwerk buitenom (2023);
– HR++ beglazing, kruipruimte-isolatie;
– verwarming: Intergas combiketel (2018);
– actieve VvE, bijdrage €111,42 p/m;
– aanvaarding in overleg.