Grote Beerstraat 116a, Groningen

Robuuste stadswoning met veel licht, ruimte en 0-op de meter!

€495.000 k.k

Tussenwoning in Paddepoel-Zuid

Stap binnen in deze robuuste stadswoning uit 2017, waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd met nul op de meter – energiezuiniger dan dit wordt het niet!

De grote raampartijen met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden, het frans balkon in de hoofdslaapkamer en het dakkapel op de zolder, maken het huis opvallend licht. De doordachte indeling van de woning ademt ruimte; de luxe open keuken met kookeiland, de open trappen naar de verdiepingen, de stijlvolle badkamer met inloopdouche én de ruim opgezette slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over slimme opbergruimte, met op maat gemaakte inbouwkasten in de hoofdslaapkamer en de zolder. De eigen parkeerplek op het binnenterrein maakt het wooncomfort compleet. Kortom, een sfeervolle woning, met stijlvolle afwerking en moderne voorzieningen, waar je zo in kunt trekken!

oppervlakte

122 m²

slaapkamers

3

type woning

tussenwoning

Energielabel

A+++

Locatie

Gelegen op een toplocatie in Paddepoel-Zuid; een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek: het Noorderplantsoen, winkelcentrum Paddepoel én het bruisende stadscentrum van Groningen zijn allemaal binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Een ideale plek voor wie duurzaam, comfortabel én centraal wil wonen.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, waterontharder, en toilet, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe, open keuken v.v. inbouwapparatuur (Bosch) en kookeiland. de woonkamer en keuken zijn samen circa 39 m² groot.
1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers van resp. circa 14 en 17 m², luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: ruime zolder, die kan dienen als 3e slaapkamer van circa 28 m² met dakkapel.
In de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m² met sedumdak.

Kenmerken

– er is een eigen parkeerplaats achter de woning;
– actieve VvE voor het binnenterrein (bijdrage €74,- per jaar);
– zeer energiezuinig en gasloos wonen, energielabel A+++;
– geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++beglazing;
– de begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming;
– verwarming middels warmtepomp (eigendom);
– warm water middels elektrische boiler (eigendom);
– v.v. 28 zonnepanelen (eigendom);
– sedumdak op berging;
– v.v waterontharder;
– aanvaarding in overleg.