Sweelincklaan 35, Groningen

Heerlijke gezinswoning gelegen op mooie plek in Groningen-Zuid!

€385.000 k.k

Tussenwoning in Coendersborg

In de geliefde wijk Coendersborg staat deze charmante tussenwoning met aangebouwde berging, balkon en een gezellige tuin op het zonnige westen. Gelegen aan een rustig hofje, omringd door groen, combineert deze woning rustig wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

De woning is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van HR++ beglazing én uitgerust met 7 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel en energiezuinig wonen.

Een goed onderhouden gezinswoning op een unieke en groene locatie – hier wil je wonen!

oppervlakte

87 m²

slaapkamers

3

type woning

Tussenwoning

Energielabel

C

Locatie

Binnen enkele minuten rijd je de A7 of A28 op, en met de fiets of bus ben je zó in de binnenstad of bij station Europapark. Winkelcentrum Helpman, scholen, openbaar vervoer, tennisbanen en zelfs een zwembad liggen letterlijk om de hoek.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer van circa 23 m² met deur naar de tuin, dichte keuken v.v. alle inbouwapparatuur en deur naar de tuin, toegang tot de kelder, aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging van circa 6 m² v.v. elektra, water en wasmachine-aansluiting.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (met vaste kasten) van circa 8, 9 en 14 m², de grootste slaapkamer heeft een balkon, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken, ruime zolder (mogelijkheid voor een vaste trap met dakkapel).
In de tuin staat nog een kleine berging.

Kenmerken

– bouwjaar 1963;
– energielabel C;
– geheel voorzien van HR++beglazing;
– schilderwerk buitenom 2022;
– CV verwarmd middels Intergas combiketel 2019;
– in 2017 zijn de daklatten en dakpannen vervangen;
– voorzien van 7 zonnepanelen;
– ideale ligging met veel groen, vlakbij de basisschool en overige voorzieningen;
– aanvaarding in overleg.