Galenuslaan 38, Groningen

Heerlijke tussenwoning met vier slaapkamers in een hele leuke wijk!

€309.000 k.k

Woning in Corpus den Hoorn

Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Corpus Den Hoorn. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik: voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het Overwinningsplein en binnen tien minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Groningen.

Binnen word je verrast door de lichte, tuingerichte woonkamer die direct in verbinding staat met de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt verder over een dichte keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden.

Een woning met de kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een huis met potentie, op een plek waar je je direct thuis voelt!

oppervlakte

89 m²

slaapkamers

4

type woning

tussenwoning

Energielabel

C

Locatie

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de ring om de hoek ben je in no-time onderweg richting de A7 of A28. Liever ontspannen? Het Stadspark en het Hoornsemeer liggen vlakbij, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse dag aan het water.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en toilet, lichte en tuingerichte woonkamer van circa 20 m² met deur naar de zonnige tuin op het zuidwesten, dichte keuken van circa 5 m² met eenvoudig keukenblok en vaste kast, bijkeuken van circa 7 m² met wasmachine-aansluiting.
1e verdieping: overloop, vier slaapkamers van resp. circa 5 (met balkon), 8, 8 en 11 m², nette badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken, ruime zolder.

Kenmerken

– bouwjaar 1960;
– perceel circa 103 m² (wordt ingemeten door Kadaster);
– geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– CV verwarmd middels Remeha combiketel 2021;
– tuin op het zuidwesten;
– vlakbij het Overwinningsplein, Stadspark en het Hoornsemeer;
– dichtbij uitvalswegen (de ringweg, A7 en A28);
– projectnotaris van toepassing (keuze uit 4);
– verkoopvoorwaarden van toepassing (zie brochure);
– aanvaarding in overleg/kan snel.