Het Hout 196, Groningen

Wonen op hoogte met uitzicht, licht en comfort in hartje Groningen!

€465.000 k.k

Appartement nabij de binnenstad

Droomt u van een modern appartement op een toplocatie, met de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik én een prachtig uitzicht over de stad? Dan is dit ruime 4-kamerappartement op de 12e verdieping van het geliefde complex Kop van Oost absoluut een bezichtiging waard.

Dankzij de hoge ligging geniet u hier dagelijks van een schitterend panorama over de zuidzijde van Groningen. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en geven het appartement een ruimtelijke en aangename sfeer. Het royale balkon op het zuidoosten is de perfecte plek om lekker te genieten.

Kop van Oost staat bekend om zijn moderne architectuur, hoogwaardige uitstraling en uitstekende voorzieningen. Bewoners profiteren onder meer van een tennisbaan, speeltuin, kassencomplex, gezamenlijke fietsenberging en een parkeergarage op de begane grond.

oppervlakte

108 m²

slaapkamers

3

type woning

appartement

Energielabel

A

Locatie

De ligging is ideaal: aan de rand van de binnenstad, tegenover de voorzieningen van het Sontplein. Het bruisende centrum van Groningen, het UMCG en diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen het hoofdstation en de nabijgelegen uitvalswegen A7 en A28 voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond: afgesloten portiek, ruime hal met twee liften.
12e verdieping: entree, ruime hal van circa 10 m² met toilet, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en schitterend uitzicht, open keuken v.v. inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn samen circa 45 m² groot, schuifpui naar het balkon van circa 5 m², deze ligt heerlijk op het zuiden, drie ruime slaapkamers van resp. circa 12, 13 en 15 m², nieuwe luxe badkamer (2026) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, berging met wasmachine-aansluiting en installaties.

Kenmerken

– bouwjaar 2010;
– woonoppervlakte 108 m²;
– eigen fietsenberging van circa 4 m²;
– nieuwe luxe badkamer 2026;
– eigen parkeerplaats;
– volledig geïsoleerd (energielabel A);
– actieve VvE (bijdrage €266,- per maand);
– drie ruime slaapkamers!;
– de ideale locatie op loopafstand van de binnenstad;
– aanvaarding in overleg/kan snel.