Oostersingel 132a, Groningen

Karakter en het stadsleven binnen handbereik!

€275.000 k.k

Bovenwoning in de binnenstad

Een erker om lekker in weg te kruipen, drie slaapkamers, twee woonlagen én een royale zolder met volop mogelijkheden. Deze karakteristieke jaren ’30-bovenwoning heeft alles in huis voor wie graag ruim woont en het stadse leven het liefst op loopafstand heeft. Met het UMCG letterlijk aan de overkant en de binnenstad om de hoek, woon je hier op een daalders plekje!

Binnen valt direct het speelse karakter en de sfeer van de jaren ’30 van de woning op. De mooie erker is dé plek om met een kop koffie het leven op straat aan je voorbij te zien trekken. Ook beschikt de woning over hoge plafonds en paneeldeuren. De woning strekt zich uit over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers. En dan is er ook nog de ruime zolder, die volop kansen biedt om de woning naar je eigen wensen in te richten.

oppervlakte

75 m²

slaapkamers

3

type woning

bovenwoning

Energielabel

C

Locatie

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier direct tegenover het UMCG, aan de rand van de binnenstad. Voor een avondje uit, een goede kop koffie, uitgebreid dineren of een middagje winkelen hoef je nooit ver. De gezellige straatjes van het centrum liggen op loopafstand, net als de Stadsschouwburg, die letterlijk om de hoek ligt. Ook het station is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: entree met trapopgang.
1e verdieping: hal met toilet, L-vormige woonkamer van circa 27 m² met mooie erker, dichte keuken van circa 7 m² met toegang naar het zonnige balkon van circa 3 m² op het zuidwesten.
2e verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. circa 6, 6 en 11 m², badkamer met douche en wastafel.
3e verdieping: via vlizotrap bereikbaar, ruime zolder van circa 17 m².
Er is een vrijstaande stenen berging achter het complex.

Kenmerken

– bouwjaar
– woonoppervlakte 75 m²;
– ruime 3e verdieping (zolder);
– actieve VvE; bijdrage €239,31 p/mnd;
– CV verwarmd middels AWB-combiketel 2016;
– eigendom belast met erfpacht, canon afgekocht tot 2055;
– verkoopvoorwaarden van toepassing (zie brochure);
– keuze uit vier notarissen;
– aanvaarding in overleg.