Koop je een woning in de gemeente Groningen met een WOZ-waarde tot € 430.000? Dan mag je deze woning vier jaar lang niet verhuren of in gebruik geven zonder vergunning. Dit heet opkoopbescherming en geldt sinds 1 maart 2022. Het bedrag wordt elk jaar aangepast.
Wat is opkoopbescherming?
De gemeente wil dat iedereen in Groningen een eerlijke kans krijgt op een betaalbare woning. Maar omdat de woningmarkt hier heel krap is, kopen beleggers vaak huizen op om ze duur te verhuren. Dit maakt het moeilijker voor starters om een huis te vinden.
Daarom is opkoopbescherming ingevoerd: koopwoningen mogen de eerste vier jaar na aankoop niet worden verhuurd. Zo blijven woningen beschikbaar voor mensen die er zelf willen wonen.
De regeling geldt alleen voor bestaande woningen. Nieuwbouwwoningen vallen hier niet onder, omdat daar vaak al een zelfbewoningsplicht geldt als de gemeente eigenaar is van de grond.
Welke woningen vallen onder de regeling?
- Alle koopwoningen in de gemeente Groningen (behalve in de voormalige gemeente Ten Boer).
- Woningen met een WOZ-waarde tot € 355.000 (tot 7 april 2025), daarna € 430.000.
- Koopwoningen die vanaf 1 maart 2022 zijn gekocht.
Wanneer mag je wél verhuren?
Verhuren of in gebruik geven mag alleen in deze situaties:
- Aan familie in de 1e of 2e graad (ouders, kinderen, broers/zussen).
- Voor tijdelijk gebruik (maximaal 12 maanden).
- Als de woning verbonden is aan een winkel- of bedrijfspand.
Wil je je woning toch verhuren? Dan heb je een vergunning nodig. Alleen de eigenaar kan deze aanvragen.
Meer informatie vind je op rijksoverheid.nl.