Avemoerscampe 26, Haren

Schitterende uitgebouwde hoekwoning met garage: een droom voor ieder gezin!

€699.000 k.k

Hoekwoning in Haren

Deze woning is gebouwd in 2012 en is tot in de puntjes afgewerkt, het heeft een prettige indeling en een heerlijk lichte sfeer. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de luxe keuken met kookeiland, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat.

oppervlakte

136 m²

slaapkamers

4

type woning

hoekwoning

Energielabel

A

Locatie

De woning ligt in de geliefde en jonge wijk Harener Holt, omringd door de kenmerkende groene structuur van Haren. Op korte afstand bevinden zich het dorpscentrum en alle denkbare voorzieningen, zoals basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen, bus- en treinverbindingen snel bereikbaar en sta je binnen enkele minuten fietsen in de stad Groningen. Een perfect gezinshuis op een ideale locatie!

Indeling

Begane grond: entree, hal met toilet en garderobekast, ruime woonkamer (uitgebouwd) met dubbele openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met kookeiland v.v. alle inbouwapparatuur (o.a. koffiemachine, geïntegreerd afzuigingssysteem, twee ovens, vaatwasser, Quooker, Gaggenau-apparatuur), de woonkamer en keuken zijn samen circa 49 m², aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, de begane grond is v.v. een mooie houten vloer en vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met toilet, drie slaapkamers van resp. circa 6, 11 en 14 m² (met inloopkast), luxe badkamer met inloopdouche (met twee douches), ligbad en dubbele wastafelmeubel, deze verdieping is v.v. een mooie gietvloer.
2e verdieping: overloop, berging/wasruimte, ruime slaapkamer van circa 17 m² met dakkapel en dakramen.
Er is een aangebouwde garage van circa 24 m².

Kenmerken

– bouwjaar 2012;
– ruim hoekperceel van 260 m²;
– volledig geisoleerd (energielabel A);
– geheel v.v. HR++beglazing;
– v.v. 16 zonnepanelen (2021);
– vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
– CV verwarmd middels Intergas combiketel 2012;
– heerlijke besloten tuin met groot terras op het zuidwesten;
– een woning waar je zo in kunt!