050 – 785 55 03 info@reimon.nl

B.S.F. von Suttnerstraat 21, Groningen

9713 MH Groningen

€575.000 k.k

1

131 m² wonen

3 slaapkamers

2-onder-1-kapwoning

Energielabel A

Wonen naast het Hoornse Meer op een toplocatie!
Deze goed onderhouden geschakelde STADSVILLA met DAKTERRAS, diepe TUIN en vrijstaande BERGING is gelegen aan de mooie B.S.F. von Suttnerstraat in de mooie Hoornse Meerwijk. De wijk kenmerkt zich door veel groen en water; de Hoornse plas en het Paterswoldsemeer zijn op loopafstand te bereiken. Op de hoek van de straat is een o.a. een Albert Heijn, een kapper, een buurtcafé en een heerlijk Italiaans restaurant. Ook zijn in de directe omgeving een basisschool, kinderopvang, speelvoorzieningen en openbaar vervoer te vinden. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de A7 en A28. Een echte gezinswoning gelegen op een heerlijke plek!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet (gerenoveerd in 2019), sfeervolle woonkamer met aparte eetgedeelte van samen circa 50 m², de woonkamer heeft een deur en een schuifpui naar de tuin, de halfopen keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur, via de keuken toegang naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wastafel, de voor- en achtertuin zijn via de bijkeuken te bereiken.
1e verdieping: overloop met mooie vide (hier is mogelijk een werkruimte te creëren), 2 ruime slaapkamers van resp. 14 en 16 m², de grootste heeft toegang tot het balkon van circa 2 m² en is op te splitsen in (kleinere) 2 slaapkamers, gerenoveerde luxe badkamer (2019) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels.
2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer van circa 12 m² met CV-kast en toegang naar het dakterras.
In de tuin staan 2 houten bergingen.

Informatie:
– bouwjaar 1993;
– woonoppervlakte 131 m²;
– kaveloppervlakte 265 m²;
– volledig geïsoleerd (energielabel A);
– voorzien van 8 zonnepanelen;
– mogelijk tot meerdere slaapkamers;
– de woning is voorzien van een laadpaal voor de auto (2020);
– CV verwarmd middels Intergas combiketel 2019.