Dullemansstukken 2, Eelde

Mooie hoekwoning met uitbouw, garage en een prachtige tuin in een kindvriendelijke buurt!

€398.000 k.k

Hoekwoning in Eelde

Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1984 staat op een royaal perceel van 357m² en biedt alle comfort die je zoekt. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een schitterende schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is verrassend groot en heeft een schitterende veranda waar je tot laat in de avond kunt vertoeven. Dankzij de uitstekende isolatie, HR+-beglazing en zeven zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig

oppervlakte

109 m²

slaapkamers

2

type woning

Hoekwoning

Energielabel

C

Locatie

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Spierveen geniet je hier van een rustige en groene omgeving met volop plantsoenen, speelplaatsen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen binnen handbereik. Eelde combineert het beste van twee werelden: de charme van een dorp met de gemakken van de stad, en dat alles op korte afstand van prachtige natuur en het centrum. Een ideale plek om te wonen en te genieten!

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime en luxe keuken (2020) v.v. alle inbouwapparatuur, vaste kasten, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, de woonkamer en keuken zijn samen circa 62 m² groot!
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers van resp. 8 en 15 m², de badkamer is vergroot en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken, ruime zolder.
Er is een aangebouwde garage (met smeerkuil) van circa 25 m².

Kenmerken

– bouwjaar 1984;
– woonoppervlakte 109m²;
– ruime oprit;
– perceel 357m²;
– de grote slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers (of vaste trap naar zolder met dakramen of dakkapel);
– goed geïsoleerd;
– vier nieuwe kunststof Velux dakramen HR++ 2025;
– platte daken vervangen in 2020;
– geheel voorzien van HR+ en HR++-beglazing;
– CV verwarmd middels Remeha combiketel 2007;
– airconditioning (ook verwarming) 2024;
– v.v. 7 zonnepanelen (2024);
– aanvaarding in overleg/kan snel.