Groen van Prinstererlaan 30, Groningen

Royaal appartement in de geliefde wijk Coendersborg nabij Helpman!

€275.000 k.k

Appartement in Coendersborg

Op een rustige locatie in het groene Groningen-Zuid vind je dit royale en lichte appartement in de geliefde wijk Coendersborg nabij Helpman.

Gelegen op de bovenste verdieping geniet je hier van privacy, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht. Oorspronkelijk een vierkamerappartement, nu met twee ruime slaapkamers en volop mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen. De zonnige woonkamer met balkon op het zuidwesten, het extra balkon aan de achterzijde en de vernieuwde keuken en badkamer zorgen voor modern wooncomfort.

oppervlakte

81 m²

slaapkamers

2

type woning

portiekwoning

Energielabel

C

Locatie

Het appartement is ideaal gesitueerd nabij winkels, scholen en sportverenigingen. Zowel het centrum van Haren als het centrum van Groningen zijn op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het station Europapark. Ook de ringweg A28 en A7 zijn met de auto eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond: afgesloten portiek met trapopgang.
3e (bovenste) woonlaag: entree, ruime hal met meterkast en toilet, lichte en ruime L-vormige woonkamer van circa 33 m² (voorheen twee kamers) met vrij uitzicht over de wijk en toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten van circa 4 m², dichte en luxe keuken (2023) v.v. inbouwapparatuur en toegang naar het balkon aan de achterzijde van circa 3 m², twee ruime slaapkamers van resp. circa 12 en 13 m² (met vaste kast), moderne badkamer (2024) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Kenmerken

– bouwjaar 1967;
– woonoppervlakte 81 m²;
– ruime berging van circa 7 m² in het souterrain v.v. elektra;
– actieve VvE; bijdrage €169,71 per maand;
– goed geïsoleerd (dak- en gevelisolatie);
– geheel voorzien van HR++beglazing (2023);
– verwarming middels blokverwarming;
– warm water middels elektrische boiler eigendom;
– grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
– aanvaarding in overleg, kan snel;
– een mooi, ruim en instapklaar appartement met alle voorzieningen op loopafstand!