Hendrik Johan Melgersstraat 6, Groningen

Prachtige, goed onderhouden en instapklare eindwoning gelegen in rustige straat!

€345.000 k.k

Heerlijke gezinswoning

Deze woning heeft drie slaapkamers, een veelzijdige multifunctionele ruimte op de tweede verdieping en een royaal dakterras; aan leefruimte dus geen gebrek. De keuken en badkamer verkeren in keurige staat, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Dankzij energielabel A, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en tien zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig.

oppervlakte

114 m²

slaapkamers

4

type woning

eindwoning

Energielabel

A

Locatie

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij speel- en groenvoorzieningen, de supermarkt en uitvalswegen, is dit een ideale plek om te wonen!

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken (voorzien van alle inbouwapparatuur), de woonkamer en keuken zijn samen circa 34 m² groot, geïsoleerde bijkeuken met toilet en deur naar de tuin, trapkast.
1e verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers van resp. 8, 10 en 10 m², moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: multifunctionele ruimte van circa 29 m² met kastenwand en wasmachine-aansluiting, hier is makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren, dakterras van circa 10 m².

Kenmerken

– bouwjaar 1992;
– woonoppervlakte 114 m²;
– geheel geïsoleerd (energielabel A):
– CV verwarmd middels Remeha combiketel 2022;
– v.v. 10 zonnepanelen;
– v.v. zonneboiler;
– in de tuin is nog een houten berging;
– vierde slaapkamer mogelijk;
– een heerlijke gezinswoning!