Hyacinthstraat 171, Groningen

Stap binnen in deze leuke woning in de charmante ‘Florabuurt’ van Groningen!

€337.500 k.k

Eengezinswoning in Florabuurt

Stap binnen in deze leuke woning in de charmante ‘Florabuurt’ van Groningen! Deze prachtige eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een warme sfeer, een zonnige tuin, een luxe badkamer, een knus balkon en veel bergruimte. Gebouwd met karakter in de jaren ’50, straalt deze goed onderhouden woning veel comfort uit.

Binnenin vind je een gezellige woonkamer en de woonkeuken ademt een huiselijke sfeer uit. Met vier comfortabele slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Een diepe tuin waar je kunt genieten van rustige ochtenden, zonnige middagen en gezellige avonden maken het plaatje compleet.

oppervlakte

119 m²

slaapkamers

4

type woning

tussenwoning

Energielabel

D

Locatie

Geniet van de levendige sfeer van de buurt, terwijl je toch slechts op een steenworp afstand bent van het bruisende stadscentrum van Groningen en het UMCG, beide op slechts 10 minuten fietsen. Voorzieningen zoals een supermarkt en openbaar vervoer zijn in de buurt, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar waar je maar wilt. Het Pioenpark met een rozentuin ligt om de hoek.

Indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met vaste kasten, woonkeuken met open keuken v.v. inbouwapparatuur, de woonkamer en woonkeuken zijn samen circa 34 m² groot, hal met toilet, trapkast, via de keuken toegang naar de tuin.
1e verdieping: overloop met vaste kast en toilet, werkkamer van circa 6 m² met deur naar het balkon van circa 5 m², twee slaapkamers van resp. circa 7 en 16 m² (met vaste kasten).
2e verdieping: overloop met veel bergruimte en washok, slaapkamer van circa 15 m² met twee vaste kasten, luxe badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
3e verdieping: via vlizotrap te bereiken, ruime zolder.

Kenmerken

Bouwjaar 1951;
Woonoppervlakte 119 m²;
Perceeloppervlakte 106 m² (volle eigendom);
CV verwarmd middels Intergas combiketel 2018;
Vrijstaande houten fietsenberging in de tuin;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
Basisschool en kinderdagverblijf dichtbij;
De plek is geweldig; wonen in een gezellige, groene buurt en toch dichtbij de binnenstad van Groningen!