Illegaliteitslaan 46, Groningen

Ruimte, groen én de stad dichtbij!

€275.000 k.k

Maisonnette in Laanhuizen

Deze maisonnette in de wijk Laanhuizen biedt verdeeld over twee woonlagen verrassend veel ruimte. De woning ligt op de hoek en beschikt over twee balkons met uitzicht over de groenstrook, waardoor je hier volop privacy en een vrij uitzicht hebt. De keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen. De indeling over twee woonlagen maakt het appartement bovendien praktisch en biedt een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen.

oppervlakte

76 m²

slaapkamers

2

type woning

maisonnette

Energielabel

C

Locatie

De ligging is uitstekend. Het Stadspark ligt op korte afstand en ook het Centraal Station en de binnenstad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver, terwijl ook de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond: afgesloten portiek met trappenhuis.
1e verdieping: entree, hal met toilet en meterkast, ruime en lichte keuken v.v. inbouwapparatuur, zeer sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het balkon op het westen, de woonkamer en keuken zijn samen circa 31 m² groot.
Begane grond: ruime overloop, twee slaapkamers van resp. circa 8 en 13 m², balkon van circa 3 m² wederom aan de westkant, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, inpandige berging van circa 4 m².

Kenmerken

– bouwjaar 1959;
– woonoppervlakte 76 m²;
– deels v.v. kunststof kozijnen;
– geheel v.v. dubbele beglazing, deels HR++;
– CV verwarmd middels Nefit combiketel 2022;
– actieve VvE; bijdrage €183,30 p/mnd;
– mooi gelegen op de hoek en daardoor veel licht;
– een ideale starterswoning op een toplocatie!