Kalmoesstraat 1, Groningen
Woning in Oosterhoogebrug
Op een bijzondere plek aan de rand van Oosterhoogebrug staat deze ruime (geschakelde) vrijstaande woning, waar je geniet van groen, water en volop leefruimte. Gelegen op een mooi hoekperceel, aan een doodlopende straat en met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage én een royale aanbouw die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Hier heb je alle ruimte om te wonen, werken en leven.
Binnen valt direct de prettige indeling op. De sfeervolle woonkamer en gezellige woonkeuken zijn van elkaar gescheiden door fraaie suitedeuren. Zo heb je de mogelijkheid om ruimtes met elkaar te verbinden of juist een eigen sfeer te geven.
En dan is er nog die royale aanbouw! Een mooie extra die deze woning net even anders maakt. Denk aan een tweede woonkamer, een fijne werkruimte, een speelkamer of een plek waar je rustig kunt hobbyen. De mogelijkheden zijn er, aan jou de keuze.
De woning is gebouwd in 1997 en goed geïsoleerd. Met vier slaapkamers en volop leefruimte is dit bovendien een huis dat met je gezin en woonwensen kan meegroeien.
oppervlakte
slaapkamers
type woning
Energielabel
Locatie
De ligging maakt het plaatje compleet. Omringd door waterpartijen en groen, woon je hier heerlijk rustig. Kinderen kunnen terecht in de speeltuin in de buurt en voor een wandeling in de natuur loop je zo richting het prachtige natuurgebied Kardinge. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. In Oosterhoogebrug vind je onder meer winkels, een school, een kinderboerderij en diverse sportvoorzieningen. Zin in de gezelligheid van de binnenstad van Groningen? Die bereik je gemakkelijk op de fiets. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkeuken van circa 27 m², hoekkeuken met inbouwapparatuur, suite-deuren naar de lichte woonkamer van circa 29 m² met openslaande deuren naar de tuin, toegang naar de garage van circa 17 m², aangebouwde multifunctionele ruimte/twee woonkamer van circa 14 m² met tevens openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. circa 9, 11 en 14 m², badkamer van circa 7 m² met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop met installaties, 4e slaapkamer van circa 7 m² met dakramen.
Kenmerken
– bouwjaar 1997;
– woonoppervlakte 144 m²;
– perceeloppervlakte 297 m²;
– geheel geïsoleerd;
– v.v. 11 zonnepanelen (2023);
– v.v. heteluchtverwarming;
– schilderwerk buitenom 2024;
– ruime gezinswoning met veel mogelijkheden én de stad dichtbij;
– aanvaarding in overleg.
Is dit iets voor jou?
Kom in contact
Benieuwd naar wat ik voor jullie kan betekenen? Plan een vrijblijvende afspraak in, het kost je hooguit een uurtje van je tijd en een kopje koffie!