Korreweg 123, Groningen

Typische jaren ’30 benedenwoning op een prachtige plek!

€339.000 k.k

Benedenwoning in de Korrewegwijk

Deze sfeervolle woning is bijna 50 jaar met veel zorg en liefde bewoond door één familie en altijd goed onderhouden. Binnen vind je verrassend veel ruimte: op de begane grond een royale aangebouwde slaapkamer en badkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en heeft openslaande deuren naar de diepe, zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een schitterend vrij uitzicht over de Floresvijver. Op de verdieping bevinden zich nog een ruime tweede slaapkamer en een fijne werkkamer — ideaal voor thuiswerken, hobby’s of logees.

oppervlakte

102 m²

slaapkamers

2

type woning

benedenwoning

Energielabel

D

Locatie

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de bruisende Korrewegwijk, op loopafstand van het Floresplein en op korte fietsafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen. Scholen, kinderopvang, winkels en recreatievoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, tochtportaal, hal van circa 6 m² met kelder en toilet, sfeervolle en ruime woonkamer van circa 33 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken van circa 9 m² met deur naar de tuin, slaapkamer van circa 14 m², badkamer van circa 7 m² met inloopdouche, hoekbad en wastafelmeubel.
Verdieping: overloop, kleine slaapkamer/werkkamer van circa 4 m² met vaste kast en douche, slaapkamer van circa 10 m².
Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m².

Kenmerken

– bouwjaar 1930;
– woonoppervlakte 103 m²;
– deels kunststof kozijnen;
– geheel v.v. dubbele beglazing (HR++);
– verwarmd middels Atag combiketel 2016;
– VvE samen met 123a (slapend);
– mogelijkheid tot aankoop van garagebox aan de Reigerstraat;
– overdracht bij Bosscher Janssens Notarissen;
– aanvaarding in overleg.