Kraanvogelstraat 66, Groningen
Stadsvilla in Vogelbuurt
Stap binnen in deze royale stadsvilla; een juweel van modern comfort en duurzaamheid. Gebouwd in 2013, straalt deze energiezuinige woning grootsheid uit met zijn 178 m² aan woonoppervlakte verspreid over drie ruime woonlagen.
De huidige eigenaren hebben hier werkelijk een paleis van gemaakt; een sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken, vijf slaapkamers en een ruime badkamer, allemaal met een hoog afwerkingsniveau. Ook de ligging van de woning is zeer gunstig; in de ochtend schijnt de zon heerlijk op de keukentafel tijdens een kopje koffie en een krantje en in de middag geniet je van de zon in de achtertuin met een glaasje wijn.
oppervlakte
slaapkamers
type woning
Energielabel
Locatie
De woning is gelegen in de gezellige en rustige Vogelbuurt met al haar voorzieningen en heeft een schitterend uitzicht over het Pioenpark. De nabijheid van de binnenstad van Groningen op slechts 10 minuten fietsafstand en de directe toegang tot belangrijke uitvalswegen maken dit een perfecte locatie. Een ideale gezinswoning waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen!
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime en gezellige (woon-)keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met deur naar de tuin, de woonkamer en keuken zijn samen circa 60 m² groot! Ook heeft de woonkamer een gezellige gashaard.
1e verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers van resp. circa 10, 10 en 11 m², ruime en luxe badkamer van circa 8 m² met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, wasruimte.
2e verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers van resp. circa 19 en 20 m², bergruimte.
In de tuin is een vrijstaande berging en er is een achterom.
Kenmerken
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte 178 m²;
- Zeer goed geïsoleerd (energielabel A+);
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie houten vloer;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2021);
- CV verwarmd middels Intergas combiketel 2013;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Meerdere slaapkamers mogelijk;
- Aanvaarding medio maart 2024.
Droomhuis te koop!
Kom in contact
Benieuwd naar wat ik voor jullie kan betekenen? Plan een vrijblijvende afspraak in, het kost je hooguit een uurtje van je tijd en een kopje koffie!