Kromme Elleboog 3, Sauwerd
Woning in Sauwerd
Aan de rand van het sfeervolle en pittoreske dorp Sauwerd staat deze prachtige vrijstaande woning met een bijzonder verhaal. Oorspronkelijk gebouwd rond 1950 als kerk, is het pand in de jaren ’80 met zorg en visie getransformeerd tot een royaal en comfortabel woonhuis. Het resultaat: een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid.
De woning beschikt over maar liefst 7 slaap- en/of werkkamers, waardoor het huis zich perfect leent voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. De woonoppervlakte is maar liefst 226 m²! Dankzij de indeling en historie is het bovendien uitermate geschikt om eventueel als Bed & Breakfast te exploiteren – een kans die hier voor het oprapen ligt.
oppervlakte
slaapkamers
type woning
Energielabel
Locatie
De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch verrassend dichtbij de stad. Sauwerd bevindt zich op korte fietsafstand van Groningen en biedt uitstekende verbindingen met zowel trein als bus. Binnen 15 minuten bereikt u het stadscentrum met de auto, en ook met de trein staat u in een kwartier op het hoofdstation. Het dorp zelf biedt alle basisvoorzieningen, waaronder een buurtsuper, een basisschool en een actief verenigingsleven – een fijne plek om te wonen voor jong en oud.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, ruime en sfeervolle woonkamer van circa 42 m² met veel raampartijen, een openhaard en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken van circa 14 m² v.v inbouwapparatuur, ruime hal van circa 11 m² met vaste kasten en toilet, een slaapkamer van circa 18 m², kantoor/werkkamer van circa 16 m², ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafels, via de achterkant van de woning (voormalige entree van de kerk) de ruime bijkeuken van circa 11 m² met vaste kast en wasmachine-aansluiting.
Verdieping: ruime overloop van circa 18 m², vijf slaapkamer van resp. circa 8, 10, 11, 12 en 19 m², badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, bergruimte en vaste kasten.
Kenmerken
– bouwjaar 1950;
– woonoppervlakte 226 m²;
– eigen oprit voor twee auto’s;
– ruime vrijstaande houten berging van circa 18 m²;
– v.v. gevel- dak- en vloerisolatie;
– v.v. 10 zonnepanelen;
– schilderwerk buitenom 2023;
– CV verwarmd middels Atag combiketel 2015;
– v.v. zonneboiler;
– aanvaarding in overleg/medio augustus 2026.
Is dit jouw droomhuis?
Kom in contact
Benieuwd naar wat ik voor jullie kan betekenen? Plan een vrijblijvende afspraak in, het kost je hooguit een uurtje van je tijd en een kopje koffie!