R. Ritzemastraat 8, Leens

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in het centrum én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden!

€325.000 k.k

Woning in Leens

Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het een ideale levensloopbestendige woning. Tegelijkertijd biedt het huis, met enkele aanpassingen, ook alle potentie voor een fijn gezinshuis.

De royale tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen in alle rust en privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven.

oppervlakte

102 m²

slaapkamers

2

type woning

vrijstaand woonhuis

Energielabel

F

Locatie

De woning ligt in het gezellige en levendige dorp Leens, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Hogeland: een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect. Nationaal Park Lauwersmeer ligt op korte afstand en via Lauwersoog vaar je zo naar het geliefde waddeneiland Schiermonnikoog. Bovendien zijn Winsum en Groningen goed bereikbaar dankzij de uitstekende busverbindingen.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal van circa 9 m² met toilet en meterkast, ruime en lichte woonkamer met deur naar de tuin en mooi hoog plafond, open keuken v.v. inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn samen circa 39 m² groot, slaapkamer van circa 12 m² met toegang naar de badkamer van circa 5 m² v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, via de hal is de inpandige garage te bereiken, deze is circa 20 m² en is v.v. wasmachine-aansluiting en elektrische garagedeur., ook is er een deur naar de tuin.
Verdieping: ruime overloop van circa 10 m² met vaste kast, slaapkamer van circa 15 m², badkamer van circa 3 m² met toilet, douche en wastafel, ruime berging van circa 8 m² (middels een dakraam of dakkapel is hier een slaapkamer van te maken).

Kenmerken

– bouwjaar 1974;
– woonoppervlakte 102 m²;
– gelegen op een ruim hoekperceel van 548 m²;
– heerlijke tuin op het zuiden;
– ruime oprit;
– vrijstaande houten berging/tuinhuis;
– slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– ruime inpandige garage;
– aanvaarding kan snel.