Valreep 4, Groningen
Tussenwoning in Lewenborg
Stap binnen in deze ruime en instapklare tussenwoning in het populaire Lewenborg! Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en drie royale slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis waar u zó kunt intrekken.
De woning verkeert in uitstekende staat: de dakbedekking is vernieuwd, de achtergevel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, de hele woning is voorzien van HR++-glas en op het dak liggen tien zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. Hier woont u modern, comfortabel én energiezuinig.
oppervlakte
slaapkamers
type woning
Energielabel
Locatie
Ook de ligging is perfect. Het winkelcentrum van Lewenborg, scholen, een sporthal en een zwemschool liggen allemaal op korte afstand. Voor ontspanning in de natuur wandelt u binnen tien minuten naar het prachtige recreatiegebied Kardinge. En met de fiets bent u in een kwartier in het bruisende centrum van Groningen. Dankzij de nabijgelegen ringweg en bushalte is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime U-vormige woonkamer van circa 42 m² met vaste kast en deur naar de tuin, open keuken van circa 14 m² v.v. inbouwapparatuur (de woonkamer en keuken zijn samen dus 56 m² groot!), halletje met toilet en trapopgang.
Verdieping: ruime overloop van circa 14 m² met werkruimte, drie slaapkamers van resp. circa 10, 14 en 14 m², inpandige berging van circa 5 m² met wasmachine-aansluiting, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Kenmerken
– bouwjaar 1973;
– woonoppervlakte 130 m²;
– ruim perceel van 150 m²;
– CV verwarmd middels Remeha combiketel 2016;
– dakbedekking vernieuwd in 2021;
– gehele achtergevel v.v. kunststof kozijnen (2021);
– geheel v.v. HR++beglazing (2021);
– schilderwerk aan de voorzijde 2024;
– v.v. 10 zonnepanelen;
– ruime berging aan de voorzijde van circa 6 m²;
– kleine berging in de achtertuin van circa 2 m²;
– gedeelte achtertuin is gemeentegrond;
– 4e slaapkamer mogelijk;
– aanvaarding in overleg, kan snel.
Ruim wonen in een leuke wijk?
Kom in contact
Benieuwd naar wat ik voor jullie kan betekenen? Plan een vrijblijvende afspraak in, het kost je hooguit een uurtje van je tijd en een kopje koffie!