Van Leeuwenhoekstraat 35, Groningen

Ruim 3-kamerappartement vlakbij het Stadspark en de binnenstad!

€265.000 k.k

Appartement in de Grunobuurt

In de geliefde Grunobuurt, een levendige en karaktervolle wijk waar alles binnen handbereik ligt, bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de bovenste verdieping.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en maar liefst twee balkons: een heerlijk zonnig balkon op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten, én een extra ruim balkon aan de achterzijde.

oppervlakte

80 m²

slaapkamers

2

type woning

portiekwoning

Energielabel

C

Locatie

De ligging is werkelijk ideaal. Op steenworp afstand vind je de bruisende binnenstad van Groningen, het groene Stadspark, een supermarkt en het Centraal Station. Ook zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond: afgesloten portiek, trappenhuis.
3e (bovenste) verdieping: entree, ruime hal van circa 8 m² met meterkast en toilet, ruime en lichte woonkamer van circa 33 m² met toegang naar het zonnige balkon aan de voorkant van circa 4 m², dichte keuken van circa 8 m² met deur naar het balkon aan de achterzijde van circa 9 m², twee slaapkamers van resp. circa 10 en 13 m², badkamer met douche en wastafelmeubel, beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon.
Er is een eigen fietsenberging van circa 6 m².

Kenmerken

– bouwjaar 1953;
– woonoppervlakte 80 m²;
– gevelisolatie en geheel dubbele beglazing (grotendeels HR++);
– v.v. airco 2024;
– twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde;
– CV verwarmd middels Nefit combiketel 2019;
– actieve VvE; bijdrage € 170,- per maand;
– de ideale starterswoning op een heerlijke plek!