Verlengde Oosterweg 27, Groningen
Schipperswoning in Herewegbuurt
Wonen op een plek waar historie, stad en groen samenkomen? Dat kan in deze sfeervolle schipperswoning uit 1892, gelegen op een toplocatie in Groningen, pal naast het nieuwe Zuiderplantsoen. Zodra je binnenstapt voel je het karakter: authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en een houten vloer geven het huis een warme, tijdloze uitstraling.
De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en gemoderniseerd. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen en via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad.
oppervlakte
slaapkamers
type woning
Energielabel
Locatie
De tuin op het noordwesten beschikt over een achterom en een berging en biedt volop privacy en rust — een fijne bonus op zo’n centrale locatie. En die locatie is goud: het Zuiderplantsoen ligt letterlijk om de hoek, terwijl ook het Centraal Station en de levendige binnenstad op loopafstand liggen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stedelijk wonen met volop groen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang naar de badkamer met douche en wastafel (en elektrische wandverwarming), ruime (wijn)kelder, sfeervolle en ruime woonkamer van circa 35 m² met hoog balkenplafond en mooie openslaande deuren naar de tuin, de woonkamer is v.v. van een houten vloer, dichte keuken van circa 8 m² v.v. inbouwapparatuur en deur naar de tuin, toilet en wasruimte.
Verdieping: twee sfeervolle slaapkamers van resp. circa 8 (17 m² vloeroppervlakte) en 9 m² (19 m² vloeroppervlakte) met opbergruimte (door de schuine wanden is de gebruiksoppervlakte kleiner).
In de tuin is een aangebouwde berging van circa 5 m² en er is een achterom.
Kenmerken
– bouwjaar 1892;
– CV verwarmd middels Intergas HR-combiketel 2025;
– grotendeels HR++beglazing;
– v.v. dakisolatie;
– vernieuwde houten constructievloer;
– een parel van een schipperswoning!
Is dit iets voor jou?
Kom in contact
Benieuwd naar wat ik voor jullie kan betekenen? Plan een vrijblijvende afspraak in, het kost je hooguit een uurtje van je tijd en een kopje koffie!