050 – 785 55 03 info@reimon.nl

Groenendaal 39, Groningen

9713 MH Groningen

€419.000 k.k

1

110 m² wonen

4 slaapkamers

Tussenwoning

Energielabel: D

Op schitterende locatie in de woonwijk Helpman gelegen EENGEZINSWONING met BALKON, BIJKEUKEN, BERGING en diepe TUIN. De achtertuin ligt direct aan Park Groenestein, een klein en bijzonder stadsbos met gevarieerde flora en fauna. Zo kom je er eekhoorns, vleermuizen, egels, diverse soorten vogels en monumentale bomen tegen van wel meer dan 100 jaar oud. Ook ligt de woning op korte afstand van een winkelcentrum, diverse scholen en de ringweg.
De woning is ruim en heeft vier slaapkamers met een grote zolder. In de basis is de woning goed onderhouden (recent geschilderd, nette badkamer). Voor diegenen die zin hebben om de woning naar eigen smaak op te knappen is dit een unieke kans!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met toilet, meterkast en kelder, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, eenvoudige open keuken, de woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m², bijkeuken van circa 6 m²met wasmachine-aansluitingen deur naar de tuin.
1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers van resp. circa 6, 8, 9 en 15 m², de kleinste slaapkamer heeft een balkon van circa 3 m², badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken, ruime zolder met dakramen en CV-installatie.
In de tuin staat een houten berging van circa 5 m².

INFO:
– bouwjaar 1962;
– woonoppervlakte 110 m²;
– schilderwerk buitenom 2022;
– schilderwerk binnen 2023;
– station Europapark ligt om de hoek!;
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– de woning heeft 6 zonnepanelen (2021);
– mogelijkheid voor een vaste trap naar de zolder (met extra slaapkamer);
– een ruime gezinswoning op een heerlijke plek in Groningen Zuid!
Is dit iets voor jou?
info@reimon.nl
050 – 7855503