Florakade 514, Groningen

Dit is werkelijk een tophuis: instapklaar en energiezuinig HERENHUIS met BERGING, TUIN op het zuidwesten en eigen PARKEERPLAATS. Deze jonge en zeer energiezuinige hoekwoning uit 2018 is gasloos gebouwd en is geheel voorzien van vloerverwarming. De woonoppervlakte is circa 158 m² verdeeld over vier ruime woonlagen. De huidige eigenaren hebben hier werkelijk een paleis van gemaakt; er zijn vier slaapkamers, een gezellige uitgebouwde woonkeuken en een sfeervolle woonkamer. De afwerking en het materiaalgebruik is bijzonder luxe te noemen (o.a. gestucte wanden, houten vloeren op alle verdiepingen, hardhouten trappen).

De ligging is ideaal; aan de rand van de gezellige Bloemenbuurt met al haar voorzieningen en aan het Van Starkenborghkanaal met schitterend uitzicht. De binnenstad van Groningen is op 10 minuten fietsafstand te bereiken en uitvalswegen liggen vlakbij. Ruim, luxe en energiezuinig wonen op een unieke locatie!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime (uitgebouwde) woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en hoekkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, de woonkeuken is circa 38 m² groot.
1e verdieping: geheel ingericht als woonkamer van circa 35 m² met schitterend uitzicht over het Van Starkenborghkanaal.
2e verdieping: overloop waaraan twee slaapkamers van resp. circa 6 en 17 m², ruime badkamer van circa 8 m² met inloopdouche, ligbad, toilet en twee wastafels.
3e verdieping: overloop met lichtkoepel waaraan twee slaapkamers van resp. circa 13 en 15 m², berging/wasruimte.
Doordat het een hoekwoning betreft is er een voor-, achter- en zijtuin en een houten berging van 6 m². Er is een afgesloten binnenterrein met één eigen parkeerplaats.