Grachtstraat 22, Groningen
9717 HJ Groningen
€350.000 k.k
Op een toplocatie met schitterend uitzicht, midden in het Noorderplantsoen gelegen karakteristieke schipperswoning. Deze sfeervolle woning dateert uit 1811 en is in 2022 geheel gerenoveerd en zeer luxe gemoderniseerd. Ook is de woning energiezuinig en heeft het energielabel A+.
Het gewilde Noorderplantsoen; een stadsdeel met een dorps karakter. Deze wijk heeft veel te bieden; winkels, gezellige restaurantjes, in het park kun je heerlijk wandelen en hardlopen en ook de binnenstad ligt om de hoek.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, modern hangend toilet met fontein, desgindeur met toegang tot de woonkamer van circa 19 m² met hoog plafond, luxe woonkeuken van circa 20 m² met kookeiland en diverse kastruimte/kastenwand, de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie).
Verdieping: overloop met master suite met zitvensterbank met unieke uitkijk over het water en het plantsoen, ruime moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. Aanvullend is er een fraaie was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een tweede slaapkamer.
– woonoppervlakte 78 m²;
– zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR++beglazing);
– energielabel A+;
– luxe woonkeuken met kookeiland (2022);
– nieuwe badkamer en sanitair (2022);
– nieuw stuukwerk;
– volledig nieuw verwarmingssysteem met zuinige Remeha HR combiketel 2022;
– door de gehele woning ligt een nieuwe vloer;
– twee toiletten;
– direct aan het water en plantsoen gelegen;
– goede ontsluiting naar de Ring;
– een parel van een woning!
info@reimon.nl
050 – 7855503
