050 – 785 55 03 info@reimon.nl

Grutmolen 13, Groningen

9713 MH Groningen

€259.000 k.k

1

96 m² wonen

2 slaapkamers

Tussenwoning

Energielabel A

Wonen in het Ebbingekwartier? Hier komen er maar weinig van op de markt!
Op een schitterende locatie in de nieuwe hippe wijk ‘Het Ebbingekwartier’ gelegen luxe TUSSENWONING met ruim DAKTERRAS en vrijstaande BERGING. Dit type (pakhuis) heeft een speelse indeling: op de begane grond een gezellige woonkeuken, de woonkamer op de eerste verdieping, de slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping en vervolgens heerlijk genieten van de zon en het mooie uitzicht op het ruime dakterras. De woning is gebouwd in 2018 en is uitstekend onderhouden en geïsoleerd. Van binnen is alles perfect afgewerkt met o.a. mooie vloeren, een luxe badkamer en een moderne keuken. Wil jij wonen in een nieuwe, luxe afgewerkte eengezinswoning met de binnenstad, het stadsstrand/DOT en het Noorderplantsoen om de hoek? Grijp dan nu je kans!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, ruime inpandige berging van circa 9 m² met wasmachine-aansluiting en veel opbergruimte, woonkeuken van circa 13 m² met modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en heetwaterkraan), trapopgang naar de ..
1e verdieping: sfeervolle ruime woonkamer van circa 30 m² met grote schuifpui, trapopgang naar de ..
2e verdieping: overloop waaraan 2 slaapkamers van resp. circa 5,5 en 11 m², ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet, trapopgang naar de opbouw.
Dakopbouw: klein halletje met veel licht en deur naar het daktteras van circa 21 m², het dakterras heeft rondom schitterend uitzicht (o.a. naar het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen).
Via een afgesloten pad achter de woning is de eigen fietsenberging te bereiken, deze is circa 5 m² groot en is voorzien van elektra. Tevens is het dak van deze berging in 2021 voorzien van een groen dak.

Informatie:
– bouwjaar 2018;
– het betreft een eigen woning met eigen grond, dus geen VvE!;
– schitterend dakterras met de hele dag de zon;
– er is een parkeerplaats te huur in de parkeergarage Boterdiep (€ 85,28 per maand, 24/7);
– vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– lage energielasten;
– verwarming middels CV en warmtepomp;
– de woning staat in een autoluwe wijk, erg kindvriendelijk dus;
– aanvaarding uiterlijk 1 april 2022;
– een woning waar je zo in kunt!
Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per e-mail.
Is dit iets voor jou?
info@reimon.nl
050 – 7855503