Van Starkenborghstraat 70, Groningen
9713 MH Groningen
€400.000 k.k
Indeling:
Begane grond: entree, mooie tochtportaal, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met erker, open haard, visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met schiereiland voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met interne recirculatie, combi-oven, separate stoomoven, koelkast met separate vriezer), de woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m² groot, kelder en deur naar de tuin.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. circa 6, 13 en 20 m², allen voorzien van vaste kasten, de achterste slaapkamer heeft toegang via openslaande deuren naar het balkon van circa 5 m², de voorste slaapkamer (met erker) heeft een klein balkon van circa 2 m², badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
In de tuin staan twee bergingen en er is een achterom.
– bouwjaar 1936;
– woonoppervlakte 105 m²;
– goed geïsoleerd (energielabel B, opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen);
– CV verwarmd middels Remeha combiketel 2014;
– vloer-, gevel- en dakisolatie;
– geheel voorzien van HR++beglazing;
– het hoofddak is vernieuwd in 2022;
– slapende VvE (wel een KVK-inschrijving en collectieve opstalverzekering);
– voorzien van 8 zonnepanelen;
– elektra geheel vernieuwd in 2018;
– de moderne keuken en badkamer zijn van 2018;
– voortuin en ruime achtertuin;
– de eigenaren hebben er werkelijk een heerlijk woonpaleis van gemaakt!
info@reimon.nl
050 – 7855503
